Yüksek kira artışları sonrası vatandaş isyan ederken mahkemelerin yükü de hiç olmadığı kadar arttı. Kiralarda birçok mesken sahibi yasal hudut olarak belirlenen yüzde 25’in üzerinde artış yapmak isteyince bu hudut da tahliye davalarının önüne geçemedi.
Ev sahibi ile kiracı ortasındaki uyuşmazlıklara “arabulucu şartı” geliyor
Hükümet bildiğiniz üzere kira fiyatlarında yaşanan önemli artışın önüne geçmek için çalışmalara başlamıştı. Bu çalışmalar neticesinde Türk Borçlar Kanunu’nda süreksiz olarak değişiklik yapıldı ve konut kiralarının TÜFE oranına nazaran belirlenmesi uygulamasına bir müddetliğine orta verildi. Buna nazaran kiraya yapılacak artırım oranı 1 Temmuz 2023’e kadar yüzde 25’le sonlandırıldı. Fakat bu tahlil, uyuşmazlıkların önüne tam olarak geçemedi.
İşte tam da bu sebepten ötürü hükümet yeni bir adım daha attı. Yapılan açıklamaya nazaran konut sahibi ile kiracı ortasındaki uyuşmazlıklara arabulucu koşulu getirildi. Uygulamanın Eylül ya da Ekim üzere hayata geçirilmesi planlanıyor.
İş yükü azalacak
Adalet Bakanlığı, uzun süren ve mahkemelerin iş yükünün artmasına neden olan bu davalarla ilgili harekete geçti. Bakanlık kaynaklarından alınan bilgiye nazaran, kira uyuşmazlıklarında zarurî arabuluculuk uygulaması hayata geçirilecek. Taraflar, dava açmadan evvel arabulucuya başvuracak. Buna karşın mutabakat sağlanamazsa lakin o vakit mahkemeye başvurulacak.
Tarafların arabulucuya başvurmadan direkt mahkemeye giderek dava açılması halinde ise bu davalar reddedilecek. Uygulamanın Eylül ya da Ekim ayları üzere hayata geçmesi planlanırken alınan bu karara nazaran mahkemelerdeki iş yükünün azalması bekleniyor.
